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亳州4月楼市惨淡 仅3盘入市 0土拍 房价或离下降不远了?

亳州房产网讯 不得不说,自2018年亳州楼市于开年达到顶峰后,热度便逐渐退却,同往年相比,今年的“金三银四”无论是从开盘量、预售量、还是土地方面都大大缩水。据亳房网统计,4月,亳州楼市仅3盘推新入市,新增入市房源仅384套;仅有的一宗商住用地也在临拍前改为挂牌出售……亳州楼市调控日益显现成效,难道下半年亳州房价真的要下跌了吗?

4月开盘小结 | 3盘加推 384套房源入市

除却部分新盘外,目前亳州房地产市场上,老盘推新已显得十分低调。4月亳州总计有3家项目老盘推新,推新区域包括南部新区和老城区。4月13日,远大中国府·玖珑府1#高层率先推新入市,共计104套房源,为南部新区抢先占据开盘席位;随后,老城区汉京紫庭推出最后一栋住宅房源8#高层,共计108套房源开盘即罄,至此,汉京紫庭住宅房源已基本售空;4月18日,远大中国府·紫京府和远大中国府·玖珑府应市加推,此次推出洋房、高层共计172套房源;值得一提的是18日当天,大行广场举行租铺签约仪式,签约现场人满为患,创造了大行二三层臻稀铺位租磬只用3小时的奇迹!

签约仪式现场

签约仪式现场

4月预售小结 | 7盘取得14张预售证 预售房源984套

4月亳州楼市预售证下发总量未超过一千套,这可能与亳州限价及限售政策相关;4月取得预售证的楼盘分别是:恒大·林溪郡、远大·玖珑府、远大·紫京府、绿城·桐华郡、汉京紫庭、三巽·亳公馆和金大地·时代公馆。从片区来看,无论是在取得预售许可证的数量还是预售房源量上,南部新区依旧占据前位。目前,所取得预售的项目中,仅有三巽·亳公馆和绿城·桐华郡、金大地·时代公馆尚未开盘入市。

4月份取得预售项目明细

4月活动小结 | 2盘出新亮相 小暖场不断

尽管楼市推盘量趋减,但作为楼市传统的“银四”,再加上清明节小长假,以及天气回暖踏春郊游的好时节都给亳州楼市带来了不错的人气,各大楼盘举办的活动丰富多彩,各出奇招,让人眼花缭乱。无论是老盘推新还是新盘上市,都不约而同的选择在假期推出各类活动,以吸引广大购房者。

中铁·诺德产品发布会现场

4月楼盘活动大多以暖场、春游活动为主,插花、烧烤BBQ、多肉DIY、捕鱼捉鸡的小活动几乎周周在线。当然4月仍有不少大场面呈现:中铁·诺德品牌&产品发布会首现亳州、大气加分;三巽·公园里营销中心暨景观示范区恢宏亮相、彰显不凡,“远大·中国府”杯甲乙级足球联赛也在4月激情开幕,“银四”成为各个房企抢占市场份额的主力战场。

三巽·公园里景观示范区开放活动现场.jpg

三巽·公园里景观示范区开放活动现场

4月土地小结 | 土地热度锐减 4月无土拍

4月,亳州土拍市场疲软乏力,以往的地王热度也销声匿迹,仅有的一宗位于涡北区的商住地块在开拍前惨遭挂牌出让,直到4月12日,亳州市谯城区国土资源局才挂出2宗位于谯东镇车埠口村的国有建设用地使用权,分别是2018-1#及2018-8#,总面积323.54亩,起拍总价为5.84亿元,两块地将于下个月4日进行拍卖,目前,亳州土拍市场尚无城区商住地块将拍。

谯东镇出让两宗商住用地土拍具体信息

谯东镇出让两宗商住用地土拍具体信息

纵观4月,亳州楼市在政府限购限售政策的调整下逐渐归于平稳,目前亳州市场上房源存货量较为充足,南部新区的碧桂园江山赋、涡北区中铁诺德,西部新区的前城公园华府等逐一面世,为亳州楼市的继续发展积蓄力量。从4月份亳州楼市反应出的情况来看,广大购房者们在面对更多新盘新选择的同时,也更能沉得住气不被表象所迷惑,加上政府调控力度的逐渐加强,亳州楼市终将回归买方市场,届时房价或将下降也未可知!

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