亳州万达广场 | 调控风口盛行 商铺能否成为下一个投资王者?

亳州房产网讯 前日,国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,其中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势,城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大,这对于投资商品住宅的诸多投资人士来讲,可谓“猛药齐连发,在楼市调控风口如此盛行之下,商铺能否成为下一个投资王者?

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商铺投资不受楼市调控限制

随着楼市调控的愈演愈烈,商品住宅市场大有“万矢齐发”之势,但目前尚未出台针对商铺市场的任何不利政策,政策的趋紧令买房投资者热情大降,因此也造成商铺市场的外冷内热。

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商铺投资风险可控

买房投资不外乎首付之后,将房子简装出租,边收租还贷,边心怀忐忑的观察房价涨幅,地段好的房子虽然会出现价格的上涨,但在层不不穷的调控碾压下,势必会对其价格的弹性空间产生影响,再者,各地银行贷款利率的大幅度上涨,也是一波巨大的冲击,而依据目前楼市下行的状态,想立即转手,也难寻“接盘侠”。

商铺投资则不然,商铺投资的时间长短可根据个人经济以及对所处市场的分析情况而定,风险可控度较高,且地段好人流多的商铺,是收益率的强大保障力。

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三大要素决定商铺吸金力

1、地段与人流

地段和人流永远是决定商铺是否具有盈利能力的重要指标,地段好的商铺,往往已经形成较为醇熟的生活社区,具有很强的人流汇聚能力。

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2、商圈规模与客源吸引力

业态单一的商铺与其说商铺,不如叫门面更恰当,而商圈较为成熟的商铺,丰富的经营业态,造就了强大的客源驻留吸引力。

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3、借势品牌

品牌就是客源吸引力,开发商的实力一方面可以保证商铺的工程质量,另一方面,地产大佬儿的商业眼光和投资选择也更加可信,且吃、喝、玩、乐、购等各项配套规模较大商铺群,则更容易聚集人气。

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万达广场带租约商圈铺 即买即收租

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万达广场东街铺 盛大首推

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