14宗土地 31.59亿!2018年亳州一季度土市没你想象的冷……

亳州房产网讯 2017年亳州土市在房地产疯狂上扬的刺激下强势回暖,土市表现在全年都保持了高度的热情,在地块成交方面,多宗商住地块都引起了激烈竞拍,2017年地王地块层出不穷;众多品牌房企基于对亳州房产市场的信心,拿地尤为积极果断。2017年全年,亳州的土拍市场取得不俗成绩,掀起了近年来的高潮。进入2018年亳州土地市场热度渐灭,据亳房网小编统计2018年一季度亳州国土资源局共推出20总地块,其中包括16宗工业用地,1宗商住用地,2宗商业服务用地,1宗交通服务枢纽用地。

14宗土地 31.59亿!2018年亳州一季度土市没你想象的冷……

2018年第一季度,亳州土拍市场成功交易14宗土地,一月成交9宗,二月成交4宗,三月成交1宗:包括5宗商住用地,6宗工业用地,2宗教育用地,1宗交通枢纽用地,对比2017年同期成交的26宗地块减少了12宗;

在成交面积上:2018年一季度成交1579.84亩,2017年第一季度成交2679.82亩,2018年比2017年环比降低了41%;

成交金额方面:2018年第一季度,亳州土地拍卖市场成交总金额为31.59亿元,去年同期为8.08亿元,成交金额同比上涨38.7%。

2018年第一季度土市遇冷还是红火?

2018年第一季度土市遇冷还是红火?

虽然从成交地块及数量上来看进入18土市遇冷,尤其三月份土市仅成交一宗工业用地看似偃旗息鼓但却并不能掩盖亳州土拍市场整体的蓬勃向上,2018年第一季度成功交易的5宗商住地块在各家房企的激烈角逐中创造了多项高溢价率、高成交总价…… 

2018年一季度商住用地分析:

2018年一季度,共成交5宗商住用地,从拿地开发商的角度来看,亳州土拍市场是本地国企唱主角:建投地产及亳州城建发展控股集团有限公司陆续拿地,从这也能够看出亳州市政府对于亳州房地产市场未来发展充满了信心,积极进行土地储备工作,而这只看得见的手未来一段时间还会如何运作亳州土地市场应该可以窥得一二。

2018年一季度商住成交一览表

2018年一季度商住成交一览表

从溢价率来看,2017年第一季度的亳州土地拍卖溢价率明显高于去年同期,2018年第一季度, 亳州建投房地产开发有限公司拍下的2017-263#地块溢价率高达144%,楼面价3075.32元/㎡,东城区的三宗商住溢价率也达到了39.27%。

建投地产拍得2017-263#地块溢价率144%

建投地产拍得2017-263#地块溢价率144%

由此可见,虽然3月亳州土地拍卖市场供应与成交逐渐下降,但是,整体数据来看, 2018年第一季度亳州土地拍卖市场也明显好于去年同期,而这向好的趋势主要体现在溢价率与成交金额之上,也就是说,随着这些地块的入市,亳州房价后期上升也将成为必然了……

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