亳州楼市退烧?NO!“供不应求”楼市现状或将于年底缓解

亳州房产网讯 目前,仍有部分亳州人苦恼,在现阶段的楼市现状下无法买到心仪的房子,"现在哪里有在售房源?"“哪些项目近期要开盘"……亳房小编每天都会收到很多类似的咨询。根据小编走访获悉,8月以来亳州楼市开盘扎堆,但依旧供不应求,一有加推房源,大家蜂拥而至,从而引发楼盘热销清盘现象。

亳州楼市退烧?NO!“供不应求”楼市现状或将于年底缓解

自16年底随着市场转暖,大批有购房需求的买房客不断入市,消化了大量的存量,造成亳州目前的可售项目并不多。因为目前市场的供应量主要来自于今年上半年开工的项目,据官方数据显示1-7月亳州市主城区房地产开发用地供应1250.37亩,超过近三年供应的总和;累计市场供应商品房131.5万㎡,同比增长328.89%,但是市场依旧供不应求。

据了解,我市约有60多家房地产开发商,他们很多都在推出预售或在建房源,为何城区房源仍会出现销售紧张的局面?

原因是多方面的:

一:我市货币化安置政策的推行,越来越多的拆迁户拿着购房票加入到购房的队伍中来;

二:由于市政府严格治理楼盘销售现状,众多开发商不能轻易拿到预售,无法开盘;

三:随着城镇化进程的加快,越来越多的县城居民也纷纷进城买房;

:自2016月1月全面放开二孩政策以来2017年众多二孩出生,楼市正式进入到“换房2.0”时代,许多有房一族不断追求改善性住房,开启了亳州楼市大户型洋房新纪元;

五:上半年亳州政府土地大幅出让,大部分房企按推盘节奏都将于10-12月份入市;

六:大城市的房价上涨幅度较大,回乡置业人数增多。

网络楼市供求漫画

网络楼市供求漫画

据统计,目前南部新区在售的项目:神农谷新药行、亳州·万达广场、外经·钻石广场、恒大翡翠华庭、三巽公园墅、建投泊湾、碧桂园平侯府、碧桂园顺泰南湖荟、三巽壹號院、亳州北京新发地农产品批发市场共计11家房企;即将入市的项目:远大中国府·紫京府、中丞双玺、绿城玫瑰园、绿城桐花郡、珍宝岛城南项目、碧桂园第四子、三巽公园里七大项目预计入市面积将过百万平米亳州下半年楼市将有很大程度的缓解。

老城区在售的项目汉京紫庭、金大地时代公馆、古井·上善名郡、古井城市广场、亳州大行广场;即将入市的项目暂无。

西城区在售的项目:金色名城绿水家园科源悦府即将入市的项目暂无。

涡北区在售的项目:加侨侨城壹号、杉杉·国际城;即将入市的项目:古井·悦湖城、中铁置业及海晶房产。

某盘产品发布会现场

某盘产品发布会现场

2017年亳州城区商品住房库存量为53.84万㎡,与2016年底相比增加26.12万㎡,通过以上对各区域楼盘盘点不难看出亳州楼盘供货量将于十月之后进入十分充足阶段,远能够满足市民的购房需求,按照当前楼市市场价格及销售情况,今年年末亳州市商品住房均价将趋于稳定,应不会有较大幅度是上涨。

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